Investiciniam turtui Baltimorėje reikia paskirti gerą nekilnojamojo turto advokatą. Taip yra todėl, kad dauguma teisininkų nėra susipažinę su nekilnojamojo turto sandoriais ir niekada neinvestavo. Taigi jie yra naudingi tik patarimams, kurie neleidžia jiems būti paduotiems į teismą. Jie negali jums pasakyti, kaip uždirbti daugiau dolerių iš prekybos. Žinoma, jūs nenorite būti patenkintas tokiu advokatu, ar ne? Kompetentingas nekilnojamojo turto advokatas investiciniam nekilnojamajam turtui Baltimorėje yra tas, kuris jums viską pasakoja apie riziką, susijusią su sandoriais. Negana to. Jie taip pat siūlo galimybes pelningai vykdyti nekilnojamojo turto sandorius. Kitaip tariant, jis ar ji nurodo problemas ir siūlo sprendimus. Kai advokatas susilaiko nuo kalbėjimo apie nekilnojamojo turto riziką; kai jis atranda problemų, bet nekalba apie sprendimą; arba kai jūsų advokatas sistemingai žudo sandorius (dauguma advokatų yra pagarsėję tuo, kad žudo sandorius), jūs esate su netinkamu asmeniu.
4 dalykai, kuriuos reikia padaryti norint pasamdyti gerą turto advokatą
- Prisijunkite prie nekilnojamojo turto investuotojų asociacijos savo mieste ir paprašykite persiuntimo.
- Paklauskite apie žmones, kurie investavo ir naudojosi advokato paslaugomis.
- Dėl kreipimosi kreipkitės į nekilnojamojo turto bendroves ir nekilnojamojo turto agentus.
- Pamirškite geltonus puslapius. Jūs negalite tiesiog pasirinkti bet kurio teisininko, kuris teigia žinantis apie investicinį turtą Baltimorėje.
Atminkite, kad yra 5 nekilnojamojo turto teisės pogrupiai:
- Žemės ūkio
- Pramonės
- Komercinės
- Gyvenamųjų
- Nuomotojas ir nuomininkas
Kiekvienam pogrupiui yra teisininkai. Taip pat yra aplinkosaugos ir statybos teisės teisininkų. Kiekvienas teisininkas yra savo srities ekspertas ir negali suteikti jums patikimų patarimų kitose srityse. Todėl svarbu pasirinkti advokatą, kuris specializuojasi tam tikroje srityje. Paprastai nekilnojamojo turto srityje yra dviejų tipų teisininkai – vienas nagrinėja ieškinius, o kitas – sutarčių klausimus. Pirmieji yra žinomi kaip bylos šalys, o antrieji – sandorių advokatai. Taip pat yra keletas teisininkų, kurie dirba su abiem. Tačiau geriau samdyti asmenį, kuris specializuojasi vienu ar kitu klausimu. Todėl investiciniam turtui Baltimorėje idealiai tinka sandorių advokatas, nebent esate susijęs su ieškiniu, dėl kurio gali tekti bylinėtis.
5 dalykai, kuriuos reikia žinoti apie savo advokatą prieš jį samdant
- Nesvarbu, ar jie turi kokį nors nuomojamą turtą.
- Uždarymų, kurie paprastai įvyksta kiekvienais metais, skaičius.
- Jų naujausi individualūs sandoriai.
- Nesvarbu, ar jie uždaromi, iškeldinami, perduodami butai ar zonavimo tarybos apeliacijos.
- Nesvarbu, ar jie gerai išmano tokias sąlygas kaip žemės pirkimo išsimokėtinai, nuomos ar pasirinkimo sutartis, suvyniota hipoteka ir kitos nekilnojamojo turto sąlygos.
Kai advokatas atveria burną, galite iš karto pajusti, ar sėdite su ekspertu, ar su padirbtu. Štai kodėl visada rekomenduojama akis į akį pasikalbėti su advokatu prieš samdant juos investiciniame objekte Baltimorėje.
