Nesvarbu, ar jus domina gyvenamasis, ar komercinis nekilnojamasis turtas, gali ateiti laikas, kai jums reikės teisinio atstovavimo. Žinoma, nekilnojamojo turto advokatas atstovaus jums žemės ar būsto pretenzijose. Tačiau šio profesionalo patirtis yra naudinga ne tik turtiniams ginčams.
Susitarimai dėl santuokos nutraukimo
Bet kokio skausmingo vedybų susitarimo pabaiga. Kartais nėra aiškaus atsakymo, kas turėtų nutikti su bet kokiu namu, žeme ar komerciniu turtu, registruotu abiejose šalyse. Advokatas gali padėti išspręsti šias turtines pretenzijas.
Nuomininkų ginčai
Jei esate nuomininkas, nekilnojamojo turto advokatas gali nustatyti, ar nuoma atitinka įstatymus. Šie teisininkai tyrė tiek nuomininkų, tiek nuomotojų teises ir pareigas. Su jų pagalba galite nustatyti, ar turite teisę pateikti pretenziją dėl sutarties pažeidimo. Prieš pasirašydami bet kokius dokumentus, pasitarę su profesionalu, taip pat galite suprasti visas savo, kaip nuomininko, pareigas ir bendrą nuomos teisėtumą.
Konsultantai
Dažnai advokatai, kurie specializuojasi nuosavybės teisėje, veikia kaip patarėjai. Nors jie gali nedirbti su asmenimis, kurie perka tik vieną būstą, jie dirba su investicinėmis grupėmis. Šie specialistai padeda kurti ir vykdyti galutines sutartis. Dirbant su investicine grupe, kuri naudojasi nekilnojamojo turto teisininko paslaugomis, gydymas bus sklandesnis ir lengvesnis.
Turtiniai ginčai
Viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl kažkas samdo nekilnojamojo turto advokatą, yra padėti išspręsti nuosavybės ginčą. Jie gali padėti susitarti arba perduoti bylą teismui. Kurso metu jie naudos įrodymus, kad sukurtų argumentą, įrodantį, kad jų klientas yra savininkas. Be to, šis advokatas taip pat gali veikti kaip agentas, padedantis parduoti ginčijamą turtą. Paprastai tai daroma teismų prašymu. Tada teismai paskirsto iš pardavimo gautą pelną. Dažnai pinigai nukreipiami į šalis, kurios dalyvavo pradiniame teismo procese.
brokeris
Kai kurie nekilnojamojo turto teisininkai taip pat turi brokerių sertifikatus. Reikalavimai įvairiose valstijose skiriasi, tačiau brokeriai paprastai turi įrodyti išsamias žinias apie sandorio procesą ir rinkos tendencijas. Jie turėtų būti stiprūs derybininkai, turintys naujausią informaciją apie kainas jūsų vietovėje. Brokeriai taip pat turėtų būti gerai susipažinę su tinkamomis sutarčių sudarymo procedūromis. Nekilnojamojo turto teisininko, turinčio tarpininkavimo licenciją, suradimas padės supaprastinti sandorio procesą ir sumažinti išlaidas.
Nekilnojamojo turto advokatų paslaugos neapsiriboja teismo sale. Tiesą sakant, kreipimasis patarimo prieš užbaigiant sandorį gali padėti išvengti problemų ateityje.
